Autorizarea executării lucrărilor de construcții

================================================================================ LEGEA NR. 50/1991 — PRIVIND AUTORIZAREA EXECUTĂRII LUCRĂRILOR DE CONSTRUCȚII ================================================================================ LEGE Republicată în: Monitorul Oficial nr. 933 din 13 octombrie 2004 Cu modificările și completările ulterioare ================================================================================ 1. DISPOZIȚII GENERALE ================================================================================ Art. 1 Executarea lucrărilor de construcții este permisă numai pe baza unei autorizații de construire sau de desființare, emisă în condițiile prezentei legi, la solicitarea titularului unui drept real asupra unui imobil — teren și/sau construcții — identificat prin număr cadastral. Art. 2 — Lucrări care necesită autorizație de construire: a) lucrări de construire, reconstruire, consolidare, modificare, extindere, reabilitare, schimbare de destinație sau reparare a construcțiilor de orice fel b) lucrări de construire, reconstruire, extindere, reparare, consolidare, protejare, restaurare, conservare, desființare a construcțiilor de orice natură ================================================================================ 2. RELEVANȚĂ PENTRU SECURITATEA LA INCENDIU ================================================================================ Art. 7 — Autorizația de construire se emite cel mai târziu în termen de 30 de zile de la data depunerii documentației complete. Art. 43 — LEGĂTURA CU AVIZUL ISU: (1) Autorizația de construire se emite dacă sunt îndeplinite toate condițiile cerute prin prezenta lege. (2) Pentru construcțiile/amenajările care se supun avizării și/sau autorizării privind securitatea la incendiu, autorizația de construire se emite numai dacă solicitantul prezintă AVIZUL DE SECURITATE LA INCENDIU emis de ISU. Aceasta înseamnă că: • AVIZUL ISU este condiție obligatorie pentru obținerea autorizației de construire • Fără aviz ISU, primăria NU poate emite autorizația de construire • Se aplică la toate categoriile din HG 571/2016 ================================================================================ 3. DOCUMENTAȚIA PENTRU AUTORIZARE ================================================================================ Documentația tehnică (D.T.A.C.) trebuie să cuprindă: a) Certificatul de urbanism b) Proiectul de arhitectură c) Avize și acorduri conform certificatului de urbanism, inclusiv: - AVIZUL DE SECURITATE LA INCENDIU (ISU) — dacă e cazul - Aviz protecție civilă — dacă e cazul - Aviz mediu - Aviz rețele utilități d) Studii de specialitate e) Expertize tehnice (pentru intervenții la construcții existente) ================================================================================ 4. RECEPȚIA LUCRĂRILOR ================================================================================ Art. 37: La terminarea lucrărilor, beneficiarul are obligația să solicite recepția lucrărilor. Pentru construcțiile supuse avizării ISU: • Recepția se efectuează cu participarea reprezentantului ISU • Se verifică implementarea măsurilor din avizul ISU • Se obține AUTORIZAȚIA DE SECURITATE LA INCENDIU (ISU) • Fără autorizația ISU, punerea în funcțiune este ilegală ================================================================================ 5. SANCȚIUNI ================================================================================ Art. 26: Constituie contravenții următoarele fapte: a) Executarea lucrărilor fără autorizație de construire — Amendă: 1.000 — 100.000 lei b) Nerespectarea prevederilor autorizației de construire — Amendă: 1.000 — 100.000 lei c) Executarea lucrărilor cu nerespectarea documentațiilor tehnice — Amendă: 1.000 — 50.000 lei Art. 24: • Lucrările executate fără autorizație pot fi desființate • Instanța poate dispune încadrarea lucrării în prevederile autorizației sau desființarea construcției ================================================================================ 6. RELAȚIA CU LEGISLAȚIA DE SECURITATE LA INCENDIU ================================================================================ Legea 50/1991 se corelează cu: • HG 571/2016 — categorii construcții care necesită aviz ISU • HG 1181/2022 — modificări la HG 571/2016 • OMAI 180/2022 — norme metodologice avizare/autorizare ISU • Legea 307/2006 — apărarea împotriva incendiilor • P118/99 — normativ de siguranță la foc FLUXUL COMPLET: 1. Obținere certificat de urbanism 2. Elaborare documentație aviz ISU (scenariu preliminar) 3. Obținere AVIZ ISU 4. Elaborare D.T.A.C. complet 5. Obținere autorizație de construire 6. Execuție lucrări conform proiectului 7. Recepție lucrări + scenariu final 8. Obținere AUTORIZAȚIE ISU 9. Punere în funcțiune legală ================================================================================ Document informativ — compilat din surse publice. Pentru textul oficial integral, consultați legislatie.just.ro. ================================================================================