Obținere Aviz ISU

Documentație Preliminară — Faza D.T.A.C.

Elaborăm documentația completă pentru obținerea Avizului de Securitate la Incendiu — etapa preliminară obligatorie în faza de proiectare, baza fundamentală a proiectării la foc.

Descriere Detaliată

**Obținerea Avizului de Securitate la Incendiu** emis de I.G.S.U. reprezintă **etapa preliminară** a documentației în faza D.T.A.C., fiind baza fundamentală a proiectării la foc.

**CE ESTE AVIZUL ISU?** Avizul de securitate la incendiu este actul administrativ emis de ISU în faza de proiect, **înainte de începerea lucrărilor de construcție**. Acest document atestă că documentația tehnică respectă cerințele esențiale de securitate la incendiu, conform normativelor și legislației în vigoare.

**DOCUMENTAȚIA ÎN FAZA D.T.A.C.** Documentația este elaborată și adaptată pentru fiecare obiectiv, raportat la:

• **Domeniul de activitate** — adaptat conform clădirii existente din punct de vedere al securității la incendiu, cu respectarea cerințelor esențiale • **Clădirea existentă și funcționalitățile acesteia** — ținând cont de arhitectura clădirii la data punerii în funcțiune • **Încadrarea privind gradul de risc la foc** — menționând toate măsurile privind respectarea cerințelor esențiale, raportate la normative

**DOCUMENTAȚIA PENTRU AVIZ SE ÎNTOCMEȘTE PE BAZA:**

**1. Proiecte RLV (Releveul)** Măsurători exacte, desenare și reprezentare la scară a elementelor construcției, evidențiind tipologia planului, compoziția fațadelor, secțiunilor, în format grafic.

**2. Proiecte de Arhitectură (situația propusă)** Implementare în planșe a desenelor tehnice evidențiind elementele cadru ale clădirii — gradul de rezistență la foc al grinzilor, planșeelor, învelitorii, distanțele de evacuare, ușile și compartimentele de incendiu.

**3. Scenariul de Securitate la Incendiu Preliminar** Documentul tehnic elaborat de inginerii arhitecți specializați, evidențiind gradul de performanță și caracteristicile specifice fiecărei clădiri. Baza proiectului în etapa de Avizare.

**4. Calculul Sarcinii Termice** Cantitatea totală de căldură degajată în cazul unui incendiu, obținută prin arderea tuturor materialelor combustibile aflate într-un compartiment de incendiu.

**5. Normative și legislație** Analizate în raport cu imobilul și construcția existentă, adaptând fiecare proiect pentru respectarea cerințelor esențiale.

**CATEGORII DE CONSTRUCȚII CARE NECESITĂ AVIZ ISU:** (conform HG 571/2016, actualizat HG 1181/2022)

🏢 **Clădiri civile:** • Clădiri „înalte" sau „foarte înalte" — indiferent de suprafață • Clădiri de locuit colective >4 niveluri (cu mansarde) • Clădiri funcțiuni mixte ≥ 1.000 mp

🛍️ **Spații comerciale și birouri:** • Comerț ≥ 600 mp (sau ≥ 200 mp în clădiri de locuit) • Birouri, financiar-bancară ≥ 600 mp

🏥 **Sănătate și educație:** • Spitale — orice suprafață • Dispensare/policlinici ≥ 600 mp • Educație timpurie ≥ 175 mp • Învățământ secundar/universitar ≥ 600 mp • Centre rezidențiale/de zi ≥ 175 mp

🏨 **Cazare și turism:** • Hoteluri/pensiuni >8 camere sau >16 locuri • Restaurante/alimentație publică

🏭 **Industrial:** • Producție/depozitare ≥ 600 mp (închise) • Construcții agrozootehnice ≥ 600 mp • Stații carburanți ≤ 300 mc

🏟️ **Sport și cultură:** • Amenajări sportive ≥ 200 locuri (interior) • Săli aglomerate — orice suprafață • Parcaje >10 autoturisme

**TERMEN DE ELIBERARE:** 15-30 zile lucrătoare de la depunerea documentației complete.

**SANCȚIUNI PENTRU LIPSA AVIZULUI ISU:** • Amendă 5.000 - 50.000 lei • Imposibilitatea obținerii autorizației de construire • Oprirea lucrărilor de construcție • Începând cu **01 iulie 2017**, lipsa avizului constituie contravenție